Casa rustica en Santolaya de Cabranes

� Se vende casa independiente La Viña, Santolaya de Cabranes 33310(Asturias)
�En pleno entorno rural, a tan solo 10 minutos caminando de Santolaya de Cabranes, capital del concejo, con servicios esenciales, fiestas populares y encanto tradicional.

Por solo 76.900 €
•Casa independiente construida en 1926, habitable y con mejoras recientes.
•Superficie total útil de unos 151 m² distribuidos en tres niveles:.Planta baja: cuadra/almacén de 65 m². Tiene infinitas posibilidades.Planta primera: vivienda de 65 m² con cocina, salón, baño con bañera, dos habitaciones y una tercera más pequeña. Terreza de unos 15 metros ideal para disfrutar solo o en familia.Altillo diáfano de 21 m² ideal para almacenaje u otros usos.
•Tejado reparado rcientemente y ventanas renovadas (PVC) en 2018.
•Suelo de tarima, deposito de gasoil.

�️ Edificación adicional y terrenos
•Nave anexa de aprox. 100 m², ideal como almacén, garaje o para explotación agropecuaria.
•Terreno de unos 1.500 m² frente a la casa, en la zona del rio actualmente cubierto de vegetación autóctona: ideal para crear una zona de esparcimiento, huerto ecológico o incluso espacio de turismo rural.

� Entorno natural y ventajas de la zona
•Rodeada de paisajes verdes, montañas y tranquilidad absoluta.
•Acceso cercano a rutas de senderismo, como la Ruta fluvial del río Viacava o Peñacabrera.
•El entorno forma parte de la Comarca de la Sidra, destino rural cada vez más valorado por compradores y turistas.
•Amplias posibilidades de uso: residencia familiar, segunda casa, rehabilitación con encanto tradicional o futuro alojamiento rural.

� A solo 10 minutos andando de Santolaya de Cabranes:
•Tienda de comestibles
•Centro de salud
•Farmacia
•Escuela
•Oficina del Ayuntamiento
•Bares, restaurantes y sidrerías tradicionales
•Museo de la Escuela Rural
•Fiesta del Arroz con Leche (declarada de interés turístico)

Ideal para…
•Quienes buscan una segunda residencia rural
•Personas interesadas en rehabilitar con encanto tradicional
•Proyectos de alojamiento turístico
•Familias que valoren naturaleza, tranquilidad y buena conexión con Oviedo o Villaviciosa

� Entorno y ventajas cercanas
•Situada en paisaje rural del concejo de Cabranes, en plena Comarca de la Sidra, a 47 km de Oviedo, entre zonas verdes y naturaleza
•A solo 10 minutos caminando de Santolaya de Cabranes (capital del concejo), donde se encuentran:
oTienda de comestibles
oFarmacia y centro de salud
oEscuela primaria
oOficina del Ayuntamiento
oBares, sidrerías y restaurante tradicional
oMuseo de la Escuela Rural
oCelebraciones destacadas como el Festival del Arroz con Leche, declarado de interés turístico
•Acceso a senderos naturales como la Ruta fluvial del río Viacava y la Ruta de Peñacabrera, ideales para turismo activo y naturaleza.
Contacto y visitas
Para más información o concertar visita, no dudes en contactar.
Este inmueble representa una oportunidad rara de adquirir una propiedad con historia y tamaño versátil en pleno corazón de Cabranes.